От шабата до шабата брат наё... обманывает брата - 5

Сегодня я решил поговорить о компаниях, предоставляющих телевидение в Израиле и о политике самого государства.

Итак, начнём. В Израиле есть 2 основных компании, предоставляющих платное телевидение - это HOT - телевидение по кабелю и YES - телевидение с помощью спутниковой антенны. Обе компании на сегодняшний день вещают как в обычном аналоговом стандарте, так и в цифровом стандарте. У обоих есть HD каналы, и соответственно, обе предоставляют HD ресиверы для их просмотра. Всё это удовольствие стоит на сегодняшний день просто очень хороших денег. Цены варьируются от пакета к пакету, от компании к компании, но факт остаётся фактом, в среднем сумма варьируется от 180 до 300 шекелей. Если посчитать сколько средняя семья платит в год за тв, можно рехнуться. Но телевидение - это в наше время важная часть времяпровождения, а потому без него никуда.

Преймущество: за что платим, то и получаем. Есть сервисные службы.

Недостатки: дорогая плата, сервис печален и нуден. Хотя он есть, но это долгое ожидание по телефону службы поддержки.

А где же государство во всём этом? Ну государство помимо того, что получает налоги, ещё и дерёт со своих граждан налог за телевидение в размере 478 шекелей в год на семью. Что же взамен получает обычный гражданин платя 478 шекелей в месяц? До 2 августа 2009 года можно было принимать 2 канала на обычную аналоговую телевизионную антенну. И всё. Со 2 августа 2009 года, вступил в действия новый проект IdanPLUS - вещание по стандарту DVB-T ( Digital Terrestrial Televison) - по сути ничего не изменилось в плане вещания, кроме того, что оно стало цифровым и что к 2 обычным каналам добавилось ещё два, но уже частных коммерческих канала - 2-ой Израиль и 10-ый Израиль. Оба канала довольно популярны и местами даже интересны. По факту добавления ещё одного канала - Израиль Плюс ведутся жаркие споры в кнессете и лоббисты обеих платных компаний всеми силами пытаются задержать ввод единственного русского канала, вещающего в Израиле.

Преймущество: бесплатен, установка дёшева.

Недостатки: нет службы поддержки, есть тупой фак на сайте вопросов и ответов. Вещание чаще всего плохое, чем хорошее. Там где вещание плохое, обычно нужна установка антенны на крыше. И даже это не всегда работает гладко.

Это всё были цветочки ;-) Ягодки только упереди :о)

Далее. Недавно я разговаривал со своим друганом, проживающим уже довольно давно в Англии, и затронул тему стоимости телевидения. Что мол я вообще типа почти не смотрю тв, а маме хватает и 5 русских каналов. И за эту радость в год надо башлять чуть ли не 2000 шекелей. Ну не бред ли?! Так он мне рассказал про FreeSAT, на самом деле из вот этой таблицы я понял, что в Англии есть ещё 2 службы, которые предоставляют бесплатное спутниковое телевидение. Если вглядеться в таблицу внимательно и глянуть цены, сразу начинаешь понимать - где люди думают головой, а не жопой. Установка антенны - 80 фунтов. Ресивер под фрисат - начиная с 30 фунтов, HD каналы обойдутся в 450 фунтов. Количество каналов 125!!!

Ааааааааааааааааа, пиздец какой-то!!! Дико балдея я был шокирован. Одноразовое вложение в 600 фунтов (читай те же самые 2000 шекелей - одногодичная моя подписка) и 125 каналов бесплатно пожизненно!!! Вот это вещь!

А теперь буду серьёзен. Если судить об Израиле, то моё государство уже давно запускает в космос спутники на коммерческой основе - оператор Spacecom - вот уже 4 спутника под именем Амос бороздят безбрежный космос. А какой-то деградат в 2009 году решает запустить программу бесплатного телевидения в Израиле на основе стандарта DVB-T, который мало того что никому нахер не нужен с его очень плохим покрытием территории, да к тому же в этот стандарт ещё и вбухивают бабло и устанавливают антенны по всей территории страны, которые как я понимаю также нахер никому не нужны!!! Вы представляете 4 спутника, один из которой вещает на коммерческой основе для израильского платного оператора YES и ни на одном из 4-х нет чётко выделенных полос для бесплатных израильских каналов, которых может быть и не жалких 4, а хотя бы штук 20 минимум.

Но государство видимо находится в доле как с кабельщиками, так и со спутниковыми компаниями и потому принимает глупые и совершенно безобразные решения, а попросту говоря, транжирит бабло налогоплательщиков, не давая им взамен нихрена... а нет постойте вспомнил, ну как я мог забыть про 4 жалких канала на иврите, которые вряд ли можно посмотреть на всей территории государства с обычной антенной!!!

Вот такие вот пироги :-( Доброй Вам ночи и удачи! Хороших снов!

От шабата до шабата брат наё... обманывает брата - 4

Расскажу о недвижимости, как и обещал.

Итак, в последнее время в Израиле недвижимость взлетела до ужасающего, даже меня, уровня. Обычная 3-х комнатная квартира, жилплощадью в 70-80 кв. м, в не очень престижном районе Тель Авива стоит порядка 1.6-1.8 миллиона шекелей. И как я уже начинаю понимать это тоже не предел. С учётом того, что жизнь дорожает, продукты дорожают, вода дорожает, все услуги дорожают, зарплата к сожалению поднимается не соизмеримо меньше, чем то, как дорожает всё. Но недвижимость подорожала за 5 лет в моём городе, к примеру, на 300%. Этот бешеный рост может привести к серьёзному краху и коллапсу рано или поздно. Поэтому сейчас, многие инициативные граждане, по большей части студенты, ютятся в палатках в центре Тель Авива и скандируют по шабатам лозунг "Цедек хеврати!!!" - "Общественной справедливости!" Но пока реальность такова, что никакой справедливости нет. И то молодое поколение, которое сейчас живёт в Тель Авиве и окраинах, не видит себя проживающими в Израиле в следующие 10 лет. Просто соберут чемоданы и отправятся в страны, где метр жилья и социальный уровень условий жизни выше на порядок.

Из недвижимости в Израиле сделали хороший бизнес. Любой, более менее проворный гражданин, в своё время, когда квартиры стоили небольших денег, заимел их несколько и тем самым обеспечил себе старость. Таких проворных оказалось неизмеримо больше, чем я могу себе представить. Это самый лучший бизнес, даже лучше работы, купил, вложил деньги, налоги с прибыли не платишь, получаешь бабло со сдачи квартир и живёшь припеваючи. Это одна из причин, которая подстегнула цены.

Другой причиной, многие называют, медленный рост строительства и выделения под строительство территорий. И главенствующую роль в этом играет именно бюрократия, которая правит бал. Ситуация на столько плохая, что от начала проекта до его конца, может занять до 5-6 лет. Это очень и очень много. Из этих 5-6 лет, проект на бумаге может быть порядка 3-4 лет. И это заслуга бюрократов и системы.

Следующей причиной, как я считаю, является закон о том, что любой гражданин любой страны может купить в Израиле квартиру или домик, лишь бы было бабло. Не верьте лозунгу - "Израиль для евреев". Это давно не так. Проблема конечно же не в тех миллионерах, которые решили прикупить недвижимость в Израиле, а больше в наплыве самих евреев из других, по большей части, европейских стран, могущих на сегодняшний день платить в евро за недвижимость. Для примера я возьму город Натанию, и её население. Город является курортом и очень серьёзно приглянулся именно французам. Город активно развивается, имеет развитый туризм, много отелей и пляжей с видом на море, ну в общем, для холодной Франции просто рай на земле. Короче говоря, в этом городе у меня проживает друг к которому я иногда заезжаю побалагурить. Живёт он на хорошей съёмной квартире как и я, живёт в 5-ти минутах ходьбы от моря. Рядом с его домом лет 7 назад выстроили классный 12-ти этажный дом, квартир эдак на 50. Дом уже который год выглядит покинутым. Да он построен, да в нём живёт порядка 10-15 семей, но в общем, весь дом был скуплен французами. И я задаю вопрос очень простой. Живя в европе, и имея монету евро, когда человек 7 лет назад приезжал в Израиль и видел красивейший дом, который продавался за шекели со ставкой 1 евро за 5 шекелей, только дурак последний не купил бы себе в Израиле хату. Ну и представьте, какой у меня расклад выходит. 7 лет назад 4 комнатная квартира в этом доме стоила 800 тысяч шекелей. Разделите это на 5 получите цену в евро, которая равна 160 тыс. евро. Далее, разделите 160 штук на 12 месяцев, получаем 13.3 тыс. евро в месяц. К чему я веду весь этот расчёт? А к тому, что чтобы французу, с очень средней зарплатой, купить эту квартиру ему понадобиться грубо говоря 3 года, а любому израилу 15 лет!!! Ну это же пиздец какой-то!!! Т.е. в итоге мы получаем, что европеец чувствует себя в Израиле как финиш какой богач. Даже у себя на родине он себя так не чувствует. В итоге, квартиры куплены и стоят пустыми "на будущее", используются в крайнем случае один раз в год в отпуск и всё. При этом от государства имеются бешенные льготы за то, что владелец не проживает в Израиле в своей квартире. Свою квартиру не выставляют ни на рынок недвижимости, ни на рынок съёма. Что в свою очередь создаёт искусственную напряжённость на этих двух рынках, которой в общем-то просто нет. Есть просто огромная куча пустых квартир, которые просто не используются по назначению. А израильтянин как покупатель, даже если ему построят сегодня кучу домов, не сможет себе их позволить, по одной простой причине - 3 года и 15 лет - это очень и очень большая разница. Мы просто в разных весовых категориях.

Поэтому, я предложил бы со стороны государства, сделать обычную реформу. Во-первых, люди, которые сделали из недвижимости бизнес и не хотят платить налоги, должны облагаться серьёзными штрафами вплоть до конфискации. Во-вторых, убрать множество бюрократических заморочек на пути к строительству жилья и выделения под него территории. Весь процесс должен занимать от 4-6 месяцев максимум! И в-третьих, хочешь купить квартиру и есть деньги будь добр проживи от 2-5 лет тут в Израиле. А не хочешь тут жить, не имеешь права и на покупку имущества, хочешь ездить сюда на курорт - так и езди, живи в гостиницах и дай жить нашему туристическому бизнесу. Подход может быть и не стандартный и может многих отпугнуть, но по-моему, такой подход, по-крайней мере, не создаёт той нежилой недвижимости под замком, которой очень и очень много в Израиле.

Update от 17.09.11: Всё больше начинают сейчас говорить об этой теме. И всплыл один очень интересный факт - как оказалось многие умные люди прикупили в своё время земли по-дешёвке, и эта земля, на которой никто ничего не строит и не делает, как оказалось даже не облагается никаким налогом. Ну вы прикиньте, купил землицы чуток, налог не плачу, когда начнётся бум на недвижимость, то землю загоню в три дорога, при этом палец о палец не ударил, не впахивал как папа карло, а делал чистый бизнесс!!! В общем это ещё одна ложка дёгтя в банку мёда под названием недвижимость.

От шабата до шабата брат наё... обманывает брата - 3

В этот интересный по дате день 9 августа или 9 ава в этом году по еврейскому календарю, день печали и траура еврейского народа по разрушенному храму, я решил начать небольшой цикл заметок про то, как тут что у нас и почему так, а не иначе.

Ну во-первых, почему это сразу третья заметка? Потому, что первая была про интернет провайдеров в израиле, затем была заметка про подсчёт воды в израиле и не только, ну и теперь я решил коснуться ещё нескольких тем, которые будоражат мой ум в последнее время.

Но для начала, я хотел бы чуток углубиться в историю по данной дате, а именно 9 ава. 9 ава для еврейского народа - это очень печальная дата, потому что оба храма с разницей в 490 лет были разрушены 2000 лет назад из-за недоверия и беспочвенной ненависти как к себе и своим ближним, так и к богу. Для людей, которые хотят получше понять что это за день, я даю неплохой линк на статью об этой печальной дате. Итак, поняв, что дата неслучайная я продолжу.

О перезде.

Недавно моя родная тётя переезжала. И как все переезжающие с одной квартиры на другую она решила воспользоваться услугами фирмы по перевозкам. Сказано-сделано, заказали перевозку на 26 июля. Вообще климат в Израиле очень жаркий и влажный и было удивительно услышать, что грузчики в день делают по 5-6 перевозок. Это я вам скажу чистое самоубийство с нашим климатом. Загодя, я подготовил все коробки, в них тётя запаковала всё своё имущество. Всего получилось 22 коробки + мебель + маленький холодильник + телевизор и ещё по-мелочи. Всю работу грузчики сделали очень классно и чётко за каких-то два с половиной часа. Всё было 26 июля как в сказке. Люди приехали на грузовой машине, 2 мужика + водитель, который тоже помогал таскать + дитятя водителя, зарабатывающий на iPhone лет 10-12, все грузили и таскали, пот лил рекой. Дома на квартире была моя сестра и моя мама находилась на улице. Далее после домашней погрузки, они поехали на квартиру, где находилась тётя и впоследствии пришла сестра ей помочь. Всё было тоже очень чётко и быстро. В общем, ощущение оставили приятное, к тому же, хоть и переезд стоил небольших денег, каждый грузчик ещё получили по небольшой приятной сумме денег, включая ребёнка!

Итог всей этой тавтологии такой, что через пару недель, мои родственники сообщили мне, что пропали 2 большие коробки с вещами. Вещи не очень жалко, но вот доверие почему-то у меня грузчики потеряли вчистую. Ну спрашивается, видят же трёх немолдых женщин, две из которых 70+. И у таких воровать вещи!? Побойтесь Бога. Люди, вы совсем что ли совесть потеряли. Ну нахрена Вам сдались старые поношенные туфли пожилой женщины?! Ну нахрена Вам нужны эти книги из союза, ведь вы же забыли уже когда последний раз книгу открывали? И больше всего меня удивило, что в этом всём обмане задействован ещё и ребёнок, якобы зарабатывающий бабки на айфон ;-) Щаз, видали.

Конечно, я не имею опыта в переезде, но на будущее, кроме того, что коробки надо подписывать, их ещё надо и пересчитывать! А то грузчики тоже молодцы - видят бабки, можно спокойно обмануть, начали складывать все коробки в одну кучу - где мол там в куче посчитаешь и разберёшь сколько коробок? Вот в этом я думаю и весь фокус. Вряд ли они при переезде ещё задействуют кого-нибудь и сбрасывают коробки другим людям. А вот так можно и о себе впечатление неплохое оставить и парочку коробок стибрить под тихую. В общем, совет на будущее, просить расставлять коробки не в кучу, а отдельно, чтобы можно было легко посчитать. А во-вторых, сначала считать, а потом расплачиваться. Ведь на самом деле грузчики ничем и не рискуют - если хозяин лох и не посчитал - значит это его проблема. А если посчитал, то быстро найдутся и другие затюканные в двойное дно или ещё куда коробки. Вот такие вот дела. Так что, нужно смотреть в оба и понимать, что через 2 недели вряд ли уже что-то сможешь доказать. :-(

Думаю ещё на неделе черкну пару ласковых по теме недвижимости в Израиле. ;-)

Тама 38 - תמ"א 38 - или взгляд со стороны обывателя.

С "Тама 38" я знаком не по-наслышке. Один из моих клиентов, является довольно успешным владельцем квартир и домов и как раз от него я узнал об этом законе ещё в далёком 2007 году, когда познакомился с ним.

Итак, закон "Тама 38" это так называемый "закон", который обязан выполнить совершенно обалденную вещь, а точнее этот закон даёт в руки умным предпринимателям, за счёт их же денег, улучшить условия жизни граждан государства. Каким образом? Всё очень просто. Приходит предприниматель, обходит весь дом, собирает подписи, согласно закону количество подписей с дома должно быть равно или больше 65%, далее предприниматель обращается к подрядчику (на иврите - каблан) и к архитектору. Они договариваются, относят документы в мэрию и отдел архитекторов, а затем и главный архитектор должны поставить свои подписи под план улучшения дома, но не простой план. Согласно "Тама 38", в доме должны быть проведены следующие работы: улучшение внешнего вида дома (как я понимаю ака косметический ремонт здания), улучшены сейсмические данные дома, т.е. укрепление свай, балок, фундамента и т.д. и т.п., плюс ко всему установлен лифт - там где его нет, и самое главное мэрия даёт разрешения тому умному предпринимателю, к-ый решил заняться данным бизнесом, надстроить 2 этажа жилой площади поверх данного дома и в дальнейшем распорядится всеми этими этажами по своему усмотрению, т.е. можно построить кучу квартир и сдавать, а можно и продать всё как есть.

Но вот есть одна загвоздка, как оказалось бюрократия в Израиле на столько дебильная и уёбищная, что за чтобы ты не взялся, всё покатиться к чёрту. Так и здесь, умных и успешных предпринимателей пруд пруди, а воз и ныне там. Когда этот закон затевался и проходил вверхах, все радовались и хлопали, а вот наповерку оказалось, что закон просто не работает. В мэрии со скрежетом идут все строительные проекты, но именно "тама" тормозиться круче всех и удачнее всех. Видимо очень много бумаг и всякой фигни надо подать, чтобы проект действительно заработал. К тому же, подрядчики конечно же знают о "тама", но требуют от того самого предпринимателя не 65% как по-закону, а все 80%, а лучше вообще 100% подписей от жильцов дома. Что в общем-то просто нереально. Почему спросит читатель. Есть одна маленькая загвоздка.

Вот представим, вы купили квартиру за свои кровные бабки, и тут к вам приходит умный дядька, расписывает и рассказывает в ярких красках как будет жить хорошо и уютно через год-другой, и просит подписать бумажку для "тама". Но вот ведь прикол какой, это ведь вы, а не он будете жить во время всех этих красочных переделок в только, что купленной за многие тысячи шекелей квартире, это ведь вы, а не он будете терпеть шум, гам, звон отбойного молотка у себя за стеной и все те радости стройки, на которые Вы в общем-то не подписывались, а Вас хотят раз и быстро так подписать. Мол подписался и не вякай. Потерпи годик и будет хорошо. Но есть одно маленькое НО, это Вы сейчас купили квартиру, о которой столько мечтали и столько грезили, и вот теперь все мечты рушатся, и целый год не будет спокойной жизни и ради чего? Ради тех грёз и небылиц, которые Вам рассказывает умный дядя бизнесмен, которому выгоден этот проект. Да скажете, я готов потерпеть ещё год, а может даже больше, лишь бы мне не тащиться на 5-ый алимовский этаж по крутым лестницам (для справки - алим - с иврита - репатриант, последний этаж в домах без лифта в Израиле называют - "алимовским", т.к. ну какой нормальный купит себе хату на последнем 4-5 этаже и без лифта? в Израиле с его климатом - это смерти подобно, но репатрианты тут народ терпеливый и стойкий, а потому обычно им хитрые израилы повпихивали эти самые хаты на последних этажах по вполне удобоваримым ценам для репатриантов.) Ну как я обрисовал картинку? А сначала всё было так радостно - хороший дядя, да за своё бабло, да улучшит, да построит. А ты знай сиди на пригорке да в ус не дуй. Но не тут-то было ;-)

И вот, где-то в году так прошлом или позапрошлом, произошёл очень забавный прецедент в судьбе "Тама 38". Один действительно умный предприниматель в Тель Авиве, ввязался в проект на основании этого закона. Но была лишь одна проблема - процент граждан дома не дотягивал до 80%, а так как дядя был очень решителен и хорошо умел ценить своё и чужое время, плюнул на все правила и законы и пошёл на очень красивую сделку с жильцами этого дома. А именно: в результате надстройки двух этажей в этом доме, согласно программе выходило 4 двух этажных квартиры VIP-класса. 2 квартиры были 5-ти комнатные, одна 6-ти комнатная и одна 4-х комнатная. В итоге, наш хитрый бизнесмен, решил отдать одну квартиру - а именно 4-х комнатную в подарок за все неудобства, которые создадут строители в течении года!!! И тем самым получил 100% подписей, так что подрядчик очень быстро начал строительство и довольно успешно его закончил. Жильцы же в свою очередь продали свою 4-х комнатную квартиру, а деньги поделили между собой ;-)) Вот такой вот замечательный прецедент произошёл.

Я, когда прочитал эту статью в инете, сразу отправил её своему знакомому владельцу недвижимости. И через 2-3 месяца обнаружил, что он вообще скис и решил прекратить все проекты по "Тама 38". Видимо он оказался очень жадным дядей. Но Б-г ему судья. Я же хочу сказать со своей точки зрения, терпеть неудобства - это идиотизм. Пусть эти богатые дяди, которые хотят стать ещё богаче, научаться делиться с не сильно имущими гражданами своей страны.